金华讨债公司介绍成功调解一起涉及果园租赁的合同纠纷案件

近日，一起涉及果园租赁的合同纠纷案件在库尔勒垦区人民法院劳动维权法官工作室成功调解。

原本是邻居的原告李某与被告张某因土地租金问题对簿公堂，但在法官助理的倾情调解下，双方最终达成和解，不仅化解了矛盾，还修复了邻里关系，实现了三个效果的统一。

事件起因：经营失败引发租金纠纷

原告李某与被告张某是多年邻居，2023年2月，双方签订了一份《果园租赁协议》，约定张某租赁李某的果园，用于经营水果种植，每年租金为28000元。然而，由于市场行情不佳、经营不善，张某的果园连年亏损，无力支付2024年的租金。李某多次催要未果，无奈之下将张某诉至法院，要求支付拖欠租金并解除合同。

调解现场：工作是温情调解促和解

调解中，张某承认拖欠租金的事实，但表示自己并非故意违约，而是因经营失败导致资金周转困难，他希望李某能够看到自己的困境，给予宽限时间，另外他也已经花钱将2025年果园种植前的准备工作做完，这部分花费的钱数应当在租金中予以扣减。李某则表示，自己依靠租金收入维持生计，张某拖欠租金已经对自己的生活造成影响。

法官助理了解到，双方原本是关系融洽的邻居，此次纠纷纯属经济原因引发。为妥善化解矛盾，法官助理从情理法多角度入手，耐心疏导双方情绪。法官助理指出，根据《民法典》相关规定，张某确实构成违约，但考虑到其经营失败的实际情况，以及为2025年种植前已经花费金钱，建议双方通过调解方式解决纠纷。

在法官助理的主持下，经过多轮的沟通和协商，双方最终达成一致意见。双方解除之间签订的《果园租赁协议》，张某于2025年10月1日前向李某某支付2024年租金15 000元。此外，双方还就果园经营为题进行了深入沟通，李某表示愿意在技术和管理上给予张某支持，帮助其渡过难关。

调解结束后，张某感激地说：“感谢法官的耐心调解，也感谢李某的理解和支持，我一定会努力经营，按时支付租金。”李某也表示：“大家都是邻居，互相理解最重要。希望张某能够早日走出困境。”

这起纠纷的成功化解，不仅维护了当事人的合法权益，也体现了法官工作室在化解矛盾纠纷中的重要作用。法官助理刘鹏龙的专业素养和耐心细致的工作态度，赢得了双方当事人的认可和赞誉。通过调解，双方当事人避免了漫长的诉讼过程，节省了时间和精力，同时也维护了双方的合法权益。库尔勒垦区人民法院劳动维权法官工作室将继续秉持司法为民的理念，努力为群众解决身边的矛盾纠纷，为社会和谐稳定贡献力量。

供稿：刘鹏龙、宋书雅

初审：金   鑫

复审：高梓娴

终审：沈国华

标题：金华讨债公司介绍成功调解一起涉及果园租赁的合同纠纷案件
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